Projekt J10 + A37

100 Prozent Holz: Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Maichingen

Eigentlich wäre es nichts bewegendes, den Bau von elf Reihenhäusern und fünf Eigentumswohnungen in Sindelfingen-Maichingen anzukündigen. Doch das Projekt des Sindelfinger Projektentwicklers rm. raum+ ist in der Region einzigartig, da die Häuser und Wohnungen zu 100 Prozent in der Konstruktion aus Massivholz erstellt werden.

Die gesetzlichen Vorgaben für die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Neubauten sind streng und dienen dem Klimaschutz. Doch der Gesetzgeber hatte bisher nicht im Blick, dass rund 30 Prozent aller Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus eines Gebäudes vor der tatsächlichen Nutzung entstehen – bei der Herstellung und Errichtung. Anstelle von Beton und Stahl setzt rm.raum+ daher in Maichingen auf vorgefertigte Massivholzwände- und decken, die just in time geliefert und verbaut werden. Entsprechend kurz ist die Bauzeit, das Projekt soll im 4 Quartal 2023 bezugsfertig sein! Die Vorfertigung sichert zudem eine hohe Bauqualität, kurze Bauzeiten und eine Kostensicherheit für den Kunden ab. Beton kommt lediglich in der Tiefgarage zum Einsatz. Ist diese fertig, werden auf ihr elf Reihenhäuser und ein 5-Familienhaus errichtet.

„Holz wächst nach, bindet CO2 und hat bei einem geringen Eigengewicht eine hohe Tragkraft.“

Die Reihenhäuser mit Flachdach bieten auf rund 152 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Die nach Süden ausgerichteten Gartenterrassen auf den je ca. 2,1 Ar großen Grundstücken sind ebenso wie zwei Dachterrassen schöne Freisitze. Pro Haus sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage geplant, von wo aus direkter Zugang in jedes Haus besteht. Die angesprochenen gesetzlichen Klimaziele erfüllen die klimafreundlichen und effizienten Reihenhäuser durch eine Wärme-Pumpe in Kombination mit einer PV-Anlage mit Bravour. Zudem kann die Wärme-Pumpe im Sommer auf Kühlung umgestellt werden. Und auch die begrünten Fassaden tragen zur Kühlung des Mikroklimas bei. Die Ausstattungsdetails der Häuser mit zwei Bädern, Gäste-WC, Parkettboden, zum Teil raumhohen, dreifach-verglasten Fensterfronten, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung garantieren einen hohen Wohnkomfort.  Und das zu einem äußerst attraktiven Preis ab 890.000€.

„Jedes Reihenhaus verfügt über einen direkten Zugang aus der Tiefgarage“

Sowohl für die Reihenhäuser als auch die Eigentumswohnungen gilt: Ein wohngesundes Raumklima ist ein wesentlicher Faktor der Wohnqualität. Die Holzmassivbauweise ermöglicht u.a. durch die Feuchtigkeitsregulierung des Holzes ein optimales, gesundes und Allergiker freundliches Wohnraumklima. Abgerundet wird dieses Top-Projekt durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage in Sindelfingen-Maichingen. Das kleine Wohnensemble befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten und Gesamtschule, Ärztehaus und Apotheken, Stadtverwaltung und Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker und Hofläden sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.

„Durch ihre Top-Lage sind Immobilien in Maichingen eine wertstabile Investition“

Maichingen ist durch seine direkte Anbindung an die S-Bahn S 60 und die B 464 eine attraktive Wohnlage auf der Schnittstelle dreier prosperierenden Wirtschaftsräume: Böblingen/ Sindelfingen mit vielen großen Arbeitgebern, Renningen und Weissach mit Bosch und Porsche sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Einstieg ins Wohneigentum in Sindelfingen-Maichingen ist somit eine zukunftssichere und wertstabile Investition.

Patrick und Michael Ruiz Martin, die beiden Köpfe hinter rm.raum+, stehen für hochwertige Neubauprojekte, individuelle Lösungen und ein anspruchsvolles Design. Jedes Bauprojekt wird durch die Erfahrungen von rm.raum+ inspiriert, durch die Bedürfnisse und Ansprüche der Kunden komplettiert und gemeinsam realisiert. Bei der Beratung legt rm.raum+ höchsten Wert auf persönliche Gespräche und eine transparente Kommunikation. rm.raum+ garantiert werthaltiges Wohneigentum mit Komfortausstattung zu attraktiven Festpreisen. Ziel von rm.raum+ ist es, mit seinen Projekten neue Maßstäbe für die Menschen in der Region zu setzen und für sie neue Lebensmittelpunkt mit einer hohen Wohlqualität zu schaffen.

 

Der österreichische Partner von rm raum+ ist in Europa das größte Unternehmen in der Massivholzverarbeitung. Es produziert durchdachte Lösungen aus massivem Holz. Der verantwortungsvolle Umgang mit dem nachwachsenden Rohstoff, vom Setzling bis hin zur vollständigen Verwertung nach dem Zero-Waste Prinzip, garantiert hochwertige Massivholzprodukte.

GrundrissE

Klicken Sie auf den roten Markierungen, um auf die jeweiligen Grundrisse zu gelangen. Das Mehrfamilienhaus wird als Projekt A37 gelistet.

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PROJEKT A37

Mehrfamilienhaus

Alle Ausstattungsmerkmale der Reihenhäuser gelten auch für die Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus. Es bietet attraktive 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 149 m². Den größeren Wohnung stehen in der Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung, den zwei kleineren Wohnungen je einer.  Auch hier ist der Zugang zum Haus direkt möglich und erfolgt über den Aufzug barrierefrei in alle Etagen. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung in Abhängigkeit der Etage ausgerichtete Gartenterrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.